從天安門(mén)東行，差不多1.5公里的地方就是著名的王府井商圈入口，這里歷經(jīng)了歷史的滄桑，文化的洗禮，經(jīng)過(guò)了中國(guó)現(xiàn)代零售商業(yè)的啟蒙，也見(jiàn)證了北京商業(yè)發(fā)展的歷史變遷。

在這短短數(shù)百米的街上，可以看到包含中國(guó)傳統(tǒng)商業(yè)理念的老字號(hào)，也有現(xiàn)代時(shí)尚消費(fèi)的新品牌；有北京傳統(tǒng)名吃也有流行的新式茶飲；有普通商品也有奢侈消費(fèi)品，可以說(shuō)古老與現(xiàn)代、傳統(tǒng)與新潮在這里完美交匯。

因此，在這里，消費(fèi)者聚集，游人如織，或購(gòu)物逗留或會(huì)友社交，構(gòu)成了中國(guó)最早的商業(yè)生態(tài)。

這就是北京王府井商業(yè)圈，燈火霓虹，“留戀處，蘭舟催發(fā)”。

王府井的目標(biāo)是成為世界級(jí)商圈，面對(duì)消費(fèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整，新的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，王府井商業(yè)圈又該如何朝著夢(mèng)想前進(jìn)呢？

王府井商圈的價(jià)值

作為北京唯一一條商業(yè)步行街，王府井大街由南向北全長(zhǎng)810米，大街兩側(cè)分布著700余家零售商業(yè)體。

在這條具有700多年歷史的商業(yè)街上，文化底蘊(yùn)濃郁，是集商業(yè)，服務(wù)，文化于一體的綜合型商業(yè)區(qū)域，也是最具現(xiàn)實(shí)意義上的“黃金商圈”。

這個(gè)商業(yè)圈，傳統(tǒng)與現(xiàn)代珠聯(lián)璧合，業(yè)態(tài)豐富。盛錫福、瑞蚨祥、四聯(lián)美發(fā)、中國(guó)照相、亨得利表行等老字號(hào)云集，是北京傳統(tǒng)商業(yè)的發(fā)源地。

這里還匯集了北京烤鴨店、五芳齋、全素齋、浦五房、東來(lái)順等各具特色的著名餐館和食品店。

全國(guó)聞名的北京百貨大樓和東安市場(chǎng)隔路相望，這條商業(yè)街上還聚集了許多全國(guó)知名的商業(yè)品牌，就算沒(méi)有來(lái)過(guò)也絕對(duì)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，例如，全國(guó)最大的工藝美術(shù)商店、全國(guó)最有名的新華書(shū)店、外文書(shū)店、全國(guó)規(guī)模最大的中國(guó)照相館等。

當(dāng)然，除了這些單業(yè)態(tài)品牌，綜合的購(gòu)物中心一樣聞名遐邇，例如東方新天地購(gòu)物中心，連接著金街–王府井商業(yè)街和銀街–東單商業(yè)街，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

因其東方新天地寫(xiě)字樓是許多知名公司的辦公駐地，因此，不少知名品牌都會(huì)選在此開(kāi)店，而便捷的交通環(huán)境，也讓這里一度成為消費(fèi)者必逛的購(gòu)物中心之一。

近年來(lái)，主打年輕、時(shí)尚、潮流的一站式港式服務(wù)購(gòu)物中心北京apm， 受到品牌方和消費(fèi)者的雙重追捧。資料顯示，北京apm所在地的前身是北京東安集團(tuán)名下的“東安市場(chǎng)”，1998年1月，“新東安市場(chǎng)”正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。2005年經(jīng)歷過(guò)股權(quán)變更后，“新東安市場(chǎng)”全部股權(quán)歸屬新鴻基集團(tuán)。　

據(jù)悉，新鴻基團(tuán)隊(duì)經(jīng)過(guò)大量的調(diào)研，決定將北京apm的定位調(diào)整為年輕、時(shí)尚、體驗(yàn)，提出以18—35歲年輕人為目標(biāo)客戶(hù)群體的運(yùn)營(yíng)思路。現(xiàn)在看，這個(gè)經(jīng)營(yíng)思路對(duì)于讓北京王府井商業(yè)街重新贏回年輕人的關(guān)注，貢獻(xiàn)了不小的價(jià)值。

不管白天還是夜晚，王府井商業(yè)街區(qū)都是人頭攢動(dòng)，一派繁華盛景。資料顯示，這條大街擁有亞洲最大的商業(yè)樓宇，密度最大、最集中的大型商場(chǎng)、賓館與專(zhuān)賣(mài)店。王府井還是國(guó)內(nèi)商業(yè)旅行社聯(lián)結(jié)最近的大型購(gòu)物場(chǎng)所，國(guó)有品牌、老字號(hào)最集中之地。與法國(guó)的香榭麗舍大街結(jié)為友好姊妹街，使其國(guó)際地位和知名度不斷提高。

王府井商圈發(fā)展歷程

北京真正意義上的傳統(tǒng)商圈以故宮為原點(diǎn)，分別是位于故宮西面的西單商圈和東面的王府井商圈，這兩個(gè)商圈由早期的供應(yīng)城區(qū)市民基本生活需要的供應(yīng)中心，逐漸演化成當(dāng)今的綜合商業(yè)生態(tài)圈。

王府井的商業(yè)文明由來(lái)已久，明成祖時(shí)，在紫禁城東側(cè)一帶建造了十個(gè)王府，便改稱(chēng)十王府或者十王府街。清光緒、宣統(tǒng)年間，這里開(kāi)始繁華，街的兩旁出現(xiàn)了許多攤販和店鋪，北洋政府時(shí)期，就已王府井稱(chēng)呼整條街了。

獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，多年的商業(yè)演化，都讓王府井沉淀出商業(yè)屬性和品牌性格。例如，同升和鞋店，始建于1902年，1932年落戶(hù)王府井，以經(jīng)營(yíng)鞋類(lèi)產(chǎn)品而聞名。曾經(jīng)為國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人制作皮鞋，是北京著名商標(biāo)。

1955年實(shí)現(xiàn)公私合營(yíng)，1988年以東來(lái)順品牌為核心的北京東安飲食公司成立，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的進(jìn)一步做大做強(qiáng)，北京東來(lái)順集團(tuán)有限公司應(yīng)運(yùn)而生，

現(xiàn)在逛北京百貨大樓，不僅是為了購(gòu)物，更是一種情懷和信仰。1995年北京百貨大樓建成開(kāi)業(yè)，被稱(chēng)為新中國(guó)第一店。當(dāng)時(shí)的新聞報(bào)道稱(chēng)“1955年9月25日晚上，開(kāi)業(yè)第一天的百貨大樓結(jié)束營(yíng)業(yè)后，光顧客擠丟的鞋就撿了兩大籮筐?！?/p>

用現(xiàn)在的語(yǔ)言來(lái)說(shuō)，那個(gè)年代的北京百貨大樓“流量”驚人，許多服裝、鞋類(lèi)品牌都曾將北京地區(qū)的首銷(xiāo)放于此處。

這里更是“一團(tuán)火”精神的燃燒點(diǎn)，1988年9月，中華全國(guó)總工會(huì)、中華人民共和國(guó)商業(yè)部、北京市人民政府、北京市總工會(huì)立起“全國(guó)勞動(dòng)模范北京市百貨大樓售貨員張秉貴”塑像。張秉貴是賣(mài)糖果的售貨員，曾在這里熱情為千萬(wàn)顧客服務(wù)，刻苦練就了稱(chēng)糖“一抓準(zhǔn)”和算帳“一口清”的絕技，被顧客譽(yù)為“燕京第九景”。

毫無(wú)疑問(wèn)，王府井商圈是北京傳統(tǒng)商業(yè)繁榮的開(kāi)始，當(dāng)年提倡的“買(mǎi)全國(guó)賣(mài)全國(guó)”的商業(yè)導(dǎo)向，讓王府井商業(yè)圈成為北京消費(fèi)者和游客的消費(fèi)圣地。

然而，時(shí)代在發(fā)展，商業(yè)在進(jìn)步，隨著商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在國(guó)的普遍開(kāi)花，物流系統(tǒng)的完善與便捷以及消費(fèi)意愿和渠道的多元化發(fā)展，王府井商圈逐漸失去了往日的輝煌。據(jù)悉，當(dāng)年王府井步行街開(kāi)街時(shí)，最高峰時(shí)單日客流量達(dá)到近90萬(wàn)人，如今，據(jù)測(cè)算日均客流量在20-30萬(wàn)人。

王府井商圈當(dāng)年承載了多少光榮與夢(mèng)想，現(xiàn)在就帶來(lái)了多少羈絆。例如，旅游消費(fèi)導(dǎo)向既是王府井的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也是商圈進(jìn)一步發(fā)展的瓶頸。一方面，旅游客群結(jié)構(gòu)復(fù)雜，加之如上的原因，其消費(fèi)力并未得以充分釋放；另一方面，本地消費(fèi)者流失現(xiàn)象明顯，購(gòu)買(mǎi)意愿下降。

有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，王府井街區(qū)要想重現(xiàn)往日榮光，就需要不斷通過(guò)品牌和業(yè)態(tài)升級(jí)，強(qiáng)化商圈特色。

王府井這條不長(zhǎng)的商業(yè)步行街，卻走過(guò)了很長(zhǎng)的商業(yè)歷程和變遷，如何將這條商業(yè)步行街變得更長(zhǎng)更寬，更富有個(gè)性和魅力，是消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)下的新命題。

王府井商圈之變

縱觀王府井百年來(lái)的商業(yè)歷程，不難發(fā)現(xiàn)，其一直在尋求商業(yè)結(jié)構(gòu)與需求上的平衡，只不過(guò)，時(shí)代變革之下，其也在商業(yè)變革之中。

針對(duì)王府井大街品牌、業(yè)態(tài)的不斷升級(jí)之路，不管是否倚重購(gòu)物功能還是開(kāi)拓娛樂(lè)休閑功能亦或是擴(kuò)寬文旅功能，王府井都需要抓住改革試錯(cuò)的機(jī)會(huì)。

王府井商圈的升級(jí)改造從未停止，背后的邏輯是希望在還原歷史特色的同時(shí)融入更精準(zhǔn)的消費(fèi)場(chǎng)景，提升人氣和效益。

為了打造更現(xiàn)代化的購(gòu)物環(huán)境，自1992年起，王府井就開(kāi)始悄悄地改變著自己的面貌。歷經(jīng)8年，在1999年8月，一個(gè)現(xiàn)代化，更具時(shí)代特性的王府井步行街開(kāi)街，也拉開(kāi)了王府井商圈之后20多年的商業(yè)進(jìn)化史。

自2007年以來(lái)，北京百貨大樓也經(jīng)過(guò)多次擴(kuò)容改造，伴隨著北館和西配樓的開(kāi)業(yè)，營(yíng)業(yè)面積已達(dá)到10萬(wàn)平方米，商場(chǎng)內(nèi)調(diào)整了許多品牌、品類(lèi)和業(yè)態(tài)，旨在改善購(gòu)物環(huán)境，增加更豐富和更有效率的購(gòu)物場(chǎng)景。

而北京apm近年來(lái)引入了一些首次進(jìn)入北京的時(shí)尚品牌、兒童體驗(yàn)業(yè)態(tài)和網(wǎng)紅級(jí)的時(shí)尚輕餐飲，數(shù)據(jù)顯示，目前到王府井APM店消費(fèi)的絕大多數(shù)都是本地消費(fèi)者，已經(jīng)顯現(xiàn)出對(duì)本地消費(fèi)者的吸引力。

2019年12月20日，王府井步行街北延正式開(kāi)街亮相，北延段從金魚(yú)胡同延長(zhǎng)至燈市口大街，北延后步行街長(zhǎng)度由原來(lái)的的548米，延長(zhǎng)到892米。隨之提升的還有大街兩側(cè)的景觀、業(yè)態(tài)，王府井步行街正在向一整片文化、商業(yè)、旅游融合的更大商圈提升，其輻射范圍也進(jìn)一步提升。

按照東城區(qū)對(duì)外公布的《東城區(qū)落實(shí)〈深化改革推進(jìn)北京市服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開(kāi)放綜合試點(diǎn)工作方案〉實(shí)施方案》，王府井大街將轉(zhuǎn)變一直以來(lái)以商品銷(xiāo)售為主的商業(yè)模式，豐富服務(wù)業(yè)態(tài)，同時(shí)增加商業(yè)設(shè)施內(nèi)服務(wù)設(shè)施的比例。

2019年，國(guó)家發(fā)布王府井步行街的規(guī)劃改造及“一院、兩街、多節(jié)點(diǎn)”的后街經(jīng)濟(jì)，致力于在繁華主街的背后，打造北京最地道的味道和最本地化的生活方式。據(jù)了解，“一院、兩街、多節(jié)點(diǎn)”的后街經(jīng)濟(jì)改造工程是整個(gè)王府井商圈升級(jí)的重點(diǎn)之一。計(jì)劃中的一院，即王府井大街227號(hào)院，將被打造成金街會(huì)客廳；兩街即王府井西街、王府井東街，西街將引入兒童體驗(yàn)業(yè)態(tài)，打造兒童業(yè)態(tài)聚集區(qū)域，東街則依托北京apm及希爾頓酒店，規(guī)劃建設(shè)東街休閑區(qū)。

王府井建管辦專(zhuān)職副主任呂繪曾表示，在梳理了王府井大街115年的歷史后發(fā)現(xiàn)，王府井不僅僅有商業(yè)，還有著深厚的歷史文化底蘊(yùn)。一條國(guó)際化的商業(yè)街，不僅僅要看商業(yè)，還要看城市形象和多元業(yè)態(tài)。

市場(chǎng)也為王府井商圈的發(fā)展提供了更多利好機(jī)會(huì)，7月19日，商務(wù)部公布了率先開(kāi)展國(guó)際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)名單：經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，上海、北京、廣州、天津、重慶五個(gè)城市榜上有名。國(guó)際消費(fèi)中心城市是現(xiàn)代國(guó)際化大都市的核心功能之一，是消費(fèi)資源的集聚地，更是一國(guó)乃至全球消費(fèi)市場(chǎng)的制高點(diǎn)，具有很強(qiáng)的消費(fèi)引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。自此，作為北京最知名的商圈，王府井需要整體規(guī)劃。

去年，北京市宣布將加快落實(shí)國(guó)家免稅店創(chuàng)新政策，優(yōu)化口岸、市內(nèi)免稅店布局。在此消息之前，王府井集團(tuán)剛剛拿下免稅品經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。據(jù)接近王府井集團(tuán)的業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，未來(lái)免稅店落地主要還是聚焦北京地區(qū)。

商業(yè)風(fēng)云變幻，顯然，未來(lái)的王府井商圈可以擁有更多的想象空間。

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